2017年大量中国人涌入柬埔寨西港后，当地房地产进入疯狂状态。当时，西港市中心的地价，一平方米约50美元，到2019年初，涨到5000美金，足足100倍。”


1月1日，记者来到西港，实地走访市区多个角落，见闻与感触颇多。

走在西港街头，一路上几乎全是坑坑洼洼的黄土路，建筑工地随处可见，未完成的楼盘遍地都是。


热衷大修大建的中国人，把西港变成了一个大工地，施工产生的漫天灰尘，给西港蒙上了一层繁荣的外衣。


曾经有人说，西港就像几十年前的深圳，用铁锹在地上随便挖个坑就能赚钱。

带着疑问，记者来到西港商协会联合总会，采访了不动产服务中心有关负责人。


这位负责人说，西港这几年的变化非常大，从最高楼只有7层，到现在高楼耸立；市区租金每平米从5美元涨到50美元；房价每平米从500美元涨到3000美元；从没有商品房，到目前的近30个楼盘。


“在西港，房价超过中国二线城市的价格，2000美元以上的公寓比比皆是。西港机场附近，随处可见出售土地的广告。”

他说，西港离海最远的第1区，土地价格从2018年的每平方米200美元，涨到2019年上半年的400美元。临海的第 4区，每平方米超过1400美元。


“目前，临海大道一带的房价，每平方米已经涨到3000美元。没有任何国外投资商敢于高价收购土地，只有中国人。”


当时，看到西港发展的势头，抓住机会的，还是有一批人的。

有报道称，来自中国的一个小包工头，2017年底在双狮广场附近租了一块地，面积1200平方左右，租金是一个月10000美金。当时，他倾其所有，花了900万建了一栋6层楼房， 还没建完，就有一家酒店整租过来，每个月14万美金，付十二押一，一次性租12年。


在西港呆了一年的商协会联合总会执行会长陈岸表示，很多到西港的人都给自己上了一课。


“在禁赌令颁布前，来西港如果马上就走，基本不会有损失，但如果呆超过15天，那么你就会疯狂，最后也一定会摔个大跟头。”

陈岸会长也特别提到一个活生生的例子。有一对中国夫妻在国内卖了房子，想来西港拼一把。他们在这边租了一间房开店，还借了高利贷搞装修，结果后来根本没有办法还钱和回家，最终两夫妻被逼得上吊自杀。


虽然有些惨烈的例子，但谈到西港的前景时，陈岸会长强调，西港经过这番洗牌之后，未来一定是独特的、美好的。而且，现在留在西港打拼的中国人都坚信，在中国和柬埔寨两国政府的支持下，西港肯定会迎来再次腾飞的契机。


其实，对于西港的剧变，我们可以用一句话来概括：上帝要让你灭亡，必先让你疯狂！


这场剧变，让我们看到资本的残酷，看到了经济危机的可怕，让每个在西港的中国人都有了敬畏之心，


西港的路，目前虽然还是高低不平，但不可否认的是，柬埔寨政府在大力改善西港，从政策到基建，从政府到民间，都在努力复兴，都在努力蜕变。西港的发展，需要更多政府支持，以及投资者的支持，面临的问题很多，但未来依然可期。